В Москве уже не первый раз появляются проекты, вызывающие массу вопросов и сомнений в своей целесообразности и пользе для горожан. Одним из таких потенциальных объектов становится очередной бизнес-центр под названием «Стрелецкие офисы», который, как стало известно из неофициальных источников, собирается возводить девелопер Level Group в районе Савеловского вокзала.
Информации по проекту минимум: официальный анонс отсутствует, на тендерной площадке девелопера появилась лишь туманная ссылка на «Стрелецкая офисы». Даже точные параметры здания и сроки строительства остаются загадкой. Зато есть предположения, что новый комплекс появится по адресу улица Стрелецкая, дом 2 на участке площадью всего 0,26 га. Ранее на этом месте планировали возвести физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) площадью 7 710 квадратных метров. Теперь же, по всей видимости, планы сменились, и вместо общественно полезного объекта горожанам хотят всучить очередной коммерческий офис.
Это вызывает обоснованное недовольство и тревогу жителей района. Марьина Роща и СВАО уже перенасыщены офисными зданиями и мало доступны для полноценного отдыха и спорта. Перекрытие ФОКа на коммерческую застройку лишь усугубит дефицит спортивных и культурных пространств, которые так необходимы в густонаселённых районах Москвы.
Кроме того, масштаб участка и плотность застройки вызывают вопросы к уровню комфортности. 0,26 гектара совсем небольшой участок, чтобы возвести современный бизнес-центр с достаточным количеством парковочных мест, зелёных зон и социальной инфраструктуры. Скорее всего, нас ожидает очередная «коробка» с минимумом пространства для людей, максимальной площадью для арендаторов и «затыканием» всех свободных пространств бетонными конструкциями.
Местоположение в 700 метрах от станции метро «Савеловская» звучит заманчиво, но с учётом плотной транспортной нагрузки и загруженности районных улиц, любая дополнительная офисная нагрузка создаст дополнительные пробки, неудобства для жителей и пассажиров общественного транспорта. Неужели в Москве невозможно задуматься о проектах, которые действительно улучшат городской ландшафт, а не усугубят его проблемы?
Примечательно, что девелопер Level Group пока не спешит раскрывать подробности и публично объяснять, почему была изменена концепция участка и почему вместо общественного ФОКа решили построить коммерческий объект. Такое скрытное поведение порождает подозрения в отсутствии прозрачности и желания услышать мнение жителей, которые будут жить рядом с будущей стройкой.
Если оглянуться на предыдущие проекты Level Group, складывается впечатление, что компания ориентируется исключительно на быструю коммерческую выгоду, не заботясь о долгосрочном воздействии своих построек на социальную инфраструктуру и качество жизни в районе. В условиях постоянного дефицита зелёных зон, спортивных площадок и удобных общественных пространств в Москве, подобная политика девелоперов выглядит циничной и непродуманной.
В итоге, «Стрелецкие офисы» рискуют стать очередным примером бессмысленной офисной застройки, которая не только не принесёт пользы местным жителям, но и усилит существующие городские проблемы: транспортный коллапс, дефицит доступных пространств для отдыха и спорта, ухудшение экологии и снижение качества жизни в целом.
Городские власти и девелоперы должны пересмотреть свои приоритеты и направить усилия на создание действительно нужных и полезных проектов, которые будут способствовать развитию районов, а не превращать их в бездушные офисные островки. Пока же с проектом «Стрелецкие офисы» всё выглядит как классический пример отсутствия системного и социально ответственного подхода к развитию Москвы.
