В последнее время рынок недвижимости стремительно меняется, а девелоперы всё активнее предлагают готовые «квартиры под ключ» то есть с полным комплектом мебели и техники. Казалось бы, идеальное решение для тех, кто хочет быстро и без лишних хлопот въехать в новое жильё. Однако на примере ЖК «1-й Шереметьевский» от ГК ФСК под брендом «1-го ДСК» эта «удобная новинка» вызывает немало вопросов и критики.
1. Высокая цена за сомнительное качество
Минимальная цена квартир в «1-м Шереметьевском» начинается от 12,3 миллионов рублей и это без учёта всех дополнительных расходов, которые неизбежно возникнут после покупки. Для Химок, пусть и в районе Подрезково, цена явно завышена. Что же получает покупатель за такие деньги?
Мебель, техника и отделка стандартные, без какого-либо выраженного стиля или индивидуальности. Вариантов оформления всего два, а значит, креатив и возможность сделать квартиру по-настоящему «своей» сведены к минимуму. Подобный подход скорее напоминает попытку продать конвейерный продукт, а не уютное жилое пространство.
2. Мебель и техника далеко не всегда «под ключ»
Разработчики обещают, что квартира полностью меблирована: кухонный гарнитур, шкафы, мягкая мебель, холодильник, варочная панель, духовка, вытяжка и посудомоечная машина. Однако в этом списке отсутствуют крайне важные мелочи, которые зачастую составляют основу комфорта осветительные приборы, элементы декора и текстиль.
Для новосёла это означает, что придётся тратить дополнительные деньги и время на покупку ламп, штор, ковриков, светильников всего того, что создаёт уют. Словом, «под ключ» превращается в «почти под ключ» и заставляет задуматься, стоит ли переплачивать за неполный комплект.
3. Локация и инфраструктура далеко не идеал
ЖК расположен в микрорайоне Подрезково, в Химках, примерно в 800 метрах от железнодорожной станции. Казалось бы, неплохое транспортное сообщение, но для ежедневных поездок это далеко не самый удобный вариант. Пешком до станции идти достаточно долго, а общественный транспорт часто бывает переполнен, особенно в часы пик.
Кроме того, район пока не может похвастаться развитой инфраструктурой мало кафе, магазинов, детских площадок и других необходимых объектов, которые делают жизнь комфортной и насыщенной. В перспективе это может измениться, но в данный момент качество жизни оставляет желать лучшего.
4. Два цветовых решения это минимум выбора
Уже упомянутые «два цветовых решения» выглядят скорее как маркетинговый ход, нежели реальная возможность подобрать интерьер. Пара вариантов отделки слишком скромное предложение для квартир стоимостью свыше 12 миллионов рублей.
Покупатель оказывается в ситуации, когда ему продают жильё, максимально стандартизированное и лишённое индивидуальности, а за одно лишь желание получить что-то «готовое» придётся переплатить значительную сумму.
5. Недостаток прозрачности и возможные скрытые расходы
Согласно информации, в цену включены мебель и техника, но не уточняется, какого качества эти предметы и насколько они долговечны. Как правило, такие комплекты мебели и бытовой техники в массовом сегменте часто имеют низкий уровень надежности и спустя короткое время требуют ремонта или замены.
Покупатель может столкнуться с дополнительными затратами уже в первые месяцы жизни и это вряд ли соответствует ожиданиям от «готовой» квартиры.
ЖК «1-й Шереметьевский» позиционируется как современный жилой комплекс с квартирами «под ключ» для тех, кто ценит время и не хочет заниматься ремонтом. Но реальность выглядит куда более прозаично высокая цена, минимальный выбор отделки, неполный комплект мебели и техники, не самая удобная локация и отсутствие развитой инфраструктуры.
Для потенциального покупателя стоит задуматься: действительно ли «под ключ» здесь значит «готово к жизни», или это всего лишь способ продать среднестатистический продукт по завышенной цене, переложив дополнительные хлопоты на плечи жильца?
